Εξάλειψη Προσημείωσης-Υποθήκης

ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΤΕΛΟΣ ΜΕ ΤΙΣ ΤΡΑΠΕΖΕΣ;
Χωρίς ιδιαίτερες μαντικές ικανότητες και με μαθηματική ακρίβεια για να διαβάζετε αυτό το άρθρο έχετε κάποια στιγμή στη ζωή σας πάρει δάνειο από την τράπεζα. Είναι γεγονός πως πριν ξεσπάσει η οικονομική ύφεση, ένα πολύ μεγάλο ποσοστό των πολιτών κατέφευγε σε πρακτικές δανειοδότησης από κάποιο πιστωτικό ίδρυμα για να καλύψει τις ανάγκες του. Ακόμα και για να δημιουργήσει νέες.
Είτε στεγαστικά, είτε καταναλωτικά είτε για οποιασδήποτε μορφή πίστωσης, η τράπεζα για να εξασφαλίσει την επιστροφή των χρημάτων της – πέρα από τα καθιερωμένα επιτόκια- συνηθίζει να εγγράφει σε κάποιο ακίνητο του πελάτη προσημείωση υποθήκης.
Στην πράξη η προσημείωση είναι μια εμπράγματη ασφάλεια η οποία μετά από την τροπή της σε υποθήκη εγγυάται στην τράπεζα την αποπληρωμή του δανείου μέσω πλειστηριασμού του ακινήτου, εφόσον όμως ο πελάτης αδυνατεί να εξοφλήσει με τον συμφωνηθέντα τρόπο. Εννοείται βεβαίως, πως, εάν το δάνειο αποπληρωθεί οριστικά, η τράπεζα δεν έχει νόμιμο δικαίωμα να διατηρεί την εγγραφείσα προσημείωση στο ακίνητο του πελάτη.
Αυτό που πολλοί αγνοούν είναι πως η προσημείωση δεν χάνεται αυτόματα με την αποπληρωμή του δανείου αλλά απαιτείται μια διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων, η καλούμενη εξάλειψη προσημείωσης. Η αιτιολογία βρίσκεται στην τυπικότητα της δικαστηριακής πρακτικής και συγκεκριμένα στο γεγονός ότι αφού η προσημείωση εγγράφηκε δυνάμει δικαστικής απόφασης, δυνάμει δικαστικής απόφασης θα πρέπει και να εξαλειφθεί.
Εάν λοιπόν έχετε εξοφλήσει το δάνειό σας και αναρωτιέστε αν έχετε τελειώσει τα πάρε-δώσε με την τράπεζα η απάντηση είναι όχι. Θα πρέπει να περιμένετε να ολοκληρωθεί μια εντελώς τυπική δικαστική διαδικασία στην οποία δεν χρειάζεται καν να παραβρεθείτε, είναι όμως υποχρεωτικό να παρασταθεί ο δικηγόρος σας.
Πολλοί μπορεί θεωρήσουν τη διαδικασία της εξάλειψης της προσημείωσης μια άσκοπη χρηματική επιβάρυνση για ένα τυπικό ζήτημα, η αλήθεια όμως είναι διαφορετική. Μόνο μετά από αυτή τη διαδικασία μπορεί να εξαλειφθεί από το Υποθηκοφυλακείο η το Κτηματολόγιο το βάρος του ακινήτου σας. Διατηρώντας την προσημείωση υποθήκης του ακινήτου σας καταχωρημένη στα αντίστοιχα βιβλία, μειώνετε την εμπορική του αξία, επιβαρύνετε την πιστοληπτική σας ικανότητα και κινδυνεύετε να εμπλακείτε στο μέλλον σε πολυδάπανους δικαστικούς αγώνες.
Είναι θεμιτό λοιπόν να δείξετε ότι είστε ένας επιμελής συναλλασσόμενος και να συμβάλλετε στη διαδικασία εξάλειψης της προσημείωσής που έχει εγγράψει η τράπεζα με , πάντα φυσικά με τη σωστή καθοδήγηση από το συνήγορό σας.
Το γραφείο μας έχει μεγάλη εμπειρία σε τέτοια ζητήματα. Για την πληρέστερη ενημέρωση της διαδικασίας και για περαιτέρω πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα τηλέφωνα 2310553162 2310553163 2310553192 και ηλεκτρονικά στο info@pglaw.gr.